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À LOUER — Bureaux à aménager · Environ 100 m² ou 2 cellules de 50 m² · L’Étang-Salé
2 200 € /mois HT HC
Détails du bien
- Surface : 100 m²
- Localisation : L'Étang-Salé 97427 - OUEST
Les points forts du bien
- Visibilité excellente
- Localisation en plein centre ville de l'Etang Salé
- Environnement commercial qualitatif
- Belle hauteur sous plafond
- Ascenseur et accès au parking mutualisé
Caractéristiques générales
- RéférenceRB_ETANG SALE_LOT 2
- Type d'offreLocation
- Type de localBureaux
- Date de disponibilitéImmédiate
- Charges250 € HT /mois
- Taxe foncière1 594 € /an
Descriptif du bien
Votre activité a ses habitudes. Vos futurs locaux peuvent en prendre la forme.
Sur l’avenue Raymond Barre, au coeur de l'Etang Salé, TERLA vous propose deux cellules professionnelles au premier étage d’un immeuble bien entretenu. Anciennement occupées par un cabinet notarial, elles sont disponibles ensemble ou séparément pour accueillir votre projet.
L’ESSENTIEL
La souplesse du format : une cellule pour une activité indépendante ou les deux pour un cabinet, une agence ou une équipe en développement.
Les espaces à aménager permettent de concevoir une organisation adaptée à votre fonctionnement. L’adresse bénéficie d’un environnement commercial dynamique, fréquenté par des professionnels de santé, des professions libérales et des commerces de proximité.
POUR QUELLE ACTIVITÉ ?
Professions libérales, cabinets de conseil, agences de services ou regroupements de professionnels. Les activités de santé et paramédicales pourront être étudiées selon la faisabilité des aménagements et les conditions d’accueil du public.
CONDITIONS LOCATIVES
Sur l’avenue Raymond Barre, au coeur de l'Etang Salé, TERLA vous propose deux cellules professionnelles au premier étage d’un immeuble bien entretenu. Anciennement occupées par un cabinet notarial, elles sont disponibles ensemble ou séparément pour accueillir votre projet.
L’ESSENTIEL
- Environ 100 m² au total, répartis en deux cellules d’environ 50 m² déjà séparées (travaux de décloisonnement envisageables facilement).
- Location de l’ensemble ou d’une seule cellule.
- Sol posé, murs bruts et espaces à aménager.
- Arrivées d’eau et d’électricité permettant un comptage individuel pour chaque cellule.
- Accès au premier étage par ascenseur et coursive commune.
- Parking extérieur mutualisé de 27 places pour l’immeuble, dont 2 places PMR.
- Accès au parking 24 h/24 par bip ou code.
- Possibilité d’enseigne sur la façade du local, selon les modalités du bailleur.
La souplesse du format : une cellule pour une activité indépendante ou les deux pour un cabinet, une agence ou une équipe en développement.
Les espaces à aménager permettent de concevoir une organisation adaptée à votre fonctionnement. L’adresse bénéficie d’un environnement commercial dynamique, fréquenté par des professionnels de santé, des professions libérales et des commerces de proximité.
POUR QUELLE ACTIVITÉ ?
Professions libérales, cabinets de conseil, agences de services ou regroupements de professionnels. Les activités de santé et paramédicales pourront être étudiées selon la faisabilité des aménagements et les conditions d’accueil du public.
CONDITIONS LOCATIVES
- Ensemble d’environ 100 m² : 2 200 € HT HC/mois.
- Une cellule d’environ 50 m² : 1 250 € HT HC/mois.
- Provision sur charges pour l’ensemble : 250 €/mois, avec régularisation annuelle ; répartition par cellule à confirmer.
- Taxe foncière : modalités et quote-part à préciser.
- Dépôt de garantie : minimum 2 mois de loyer HT HC.
- Honoraires à la charge du preneur : 3 960 € HT pour l’ensemble ou 2 250 € HT par cellule, soit 15 % du loyer annuel HT HC.
Détail des espaces
- Lot de bureau au R+1 (2A)50 m²
- Lot de bureau au R+1 (2B)50 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Patty SALAS
Fondatrice
Saint-Paul et alentours