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À LOUER — Bureaux aménagés avec terrasse · 105 m² · L’Étang-Salé
2 500 € /mois HT HC
Détails du bien
- Surface : 105 m²
- Localisation : L'Étang-Salé 97427 - OUEST
Les points forts du bien
- Visibilité excellente
- Localisation en plein centre ville de l'Etang Salé
- Environnement commercial qualitatif
- Aménagements existants
- Belle hauteur sous plafond
- Terrasse privative
- Ascenseur et accès au parking mutualisé
Caractéristiques générales
- RéférenceRB_ETANG SALE_LOT 1
- Type d'offreLocation
- Type de localBureaux
- Date de disponibilitéImmédiate
- Charges250 € HT /mois
- Taxe foncière1 594 € /an
Descriptif du bien
Votre prochaine adresse professionnelle, avec une longueur d’avance sur l’installation.
Sur l’avenue Raymond Barre, au coeur de l'Etang-Salé, dans un environnement commerçant accueillant de nombreuses professions libérales, TERLA vous propose des bureaux aménagés et climatisés, au premier étage d’un immeuble bien entretenu.
L’ESSENTIEL
POURQUOI ON LE RETIENT ?
Une adresse visible sur un axe passant, des espaces déjà aménagés et une terrasse pour offrir une respiration dans la journée : ce lot réunit des atouts concrets pour les professionnels souhaitant s’installer rapidement, avec un aménagement existant à adapter à leurs besoins.
Le stationnement mutualisé et l’ascenseur complètent l’intérêt de cette implantation pour une activité recevant des clients sur rendez-vous.
POUR QUELLE ACTIVITÉ ?
Cabinet de conseil, assurance, comptabilité, professions libérales ou entreprise de services. Les activités de santé et paramédicales pourront être étudiées selon leurs besoins techniques et les conditions d’accueil du public.
CONDITIONS LOCATIVES
Sur l’avenue Raymond Barre, au coeur de l'Etang-Salé, dans un environnement commerçant accueillant de nombreuses professions libérales, TERLA vous propose des bureaux aménagés et climatisés, au premier étage d’un immeuble bien entretenu.
L’ESSENTIEL
- 105 m² intérieurs, complétés par une petite terrasse.
- Espaces cloisonnés et climatisés.
- Accès au premier étage par ascenseur.
- Parking mutualisé et sécurisé de 27 places pour l’immeuble, dont 2 places PMR.
- Accès au parking 24 h/24 par bip ou code.
- Possibilité d’enseigne sur la façade du local, selon les modalités du bailleur.
POURQUOI ON LE RETIENT ?
Une adresse visible sur un axe passant, des espaces déjà aménagés et une terrasse pour offrir une respiration dans la journée : ce lot réunit des atouts concrets pour les professionnels souhaitant s’installer rapidement, avec un aménagement existant à adapter à leurs besoins.
Le stationnement mutualisé et l’ascenseur complètent l’intérêt de cette implantation pour une activité recevant des clients sur rendez-vous.
POUR QUELLE ACTIVITÉ ?
Cabinet de conseil, assurance, comptabilité, professions libérales ou entreprise de services. Les activités de santé et paramédicales pourront être étudiées selon leurs besoins techniques et les conditions d’accueil du public.
CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer : 2 500 € HT HC/mois.
- Provision sur charges : 250 €/mois, avec régularisation annuelle.
- Taxe foncière : 133 €/mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC.
- Honoraires à la charge du preneur : 4 500 € HT, soit 15 % du loyer annuel HT HC.
Détail des espaces
- Lot de bureau au R+1105 m²
- Terrasse3 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Patty SALAS
Fondatrice
Saint-Paul et alentours