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Local professionnel / commercial avec belle visibilité – 85 à 217 m² – Saint-Gilles-les-Bains
5 714 € /mois HT HC
Détails du bien
- Surface : 217.3 m²
- Localisation : Saint-Paul 97434 - OUEST
Les points forts du bien
- Visibilité excellente
- Grand linéaire de vitrine
- Idéal services, bien-être ou professions libérales
- Stationnement aisé dans le secteur
- Disponibilité 01/11/2026
Caractéristiques générales
- RéférenceTERRASSES ROQUEFEUILLE
- Type d'offreLocation
- Type de localLocal commercial
- Date de disponibilité31/10/2026
- Charges295 € HT /mois
- Taxe foncière3 508 € /an
Descriptif du bien
Vous recherchez un local professionnel ou commercial à Saint-Gilles-les-Bains, visible, accessible et bien implanté dans son environnement ?
TERLA vous propose à la location un ensemble de 217,30 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un grand linéaire de vitrine et d’une implantation particulièrement intéressante face aux écoles et aux équipements sportifs du secteur.
Un emplacement adapté aux activités qui recherchent à la fois visibilité, accessibilité et proximité avec les flux du quartier.
L’ESSENTIEL
217,30 m² au total
Possibilité de louer en 1 ou 2 locaux
Local 1 : env. 85,70 m²
Local 2 : env. 131,60 m²
26,50 € HT HC/m²/mois
Grand linéaire de vitrine
Rez-de-chaussée
Climatisation par cassettes
Fibre et baie de brassage
Saint-Gilles-les-Bains – secteur Roquefeuil
POURQUOI ON LE RETIENT ?
D’abord pour son emplacement.
Les locaux bénéficient d’une bonne accessibilité et d’une vraie visibilité depuis leur environnement immédiat, avec un large linéaire de façade vitrée.
Situés face aux écoles et aux terrains de sport, ils profitent d’un secteur vivant et fréquenté, intéressant pour une activité recevant du public ou souhaitant renforcer sa visibilité.
Le rez-de-chaussée facilite également l’accès aux locaux, tandis que la configuration existante permet une installation professionnelle sans repartir d’une coque vide.
Climatisation par cassettes, fibre et baie de brassage sont déjà en place.
Un emplacement à considérer autant pour son potentiel d’usage que pour sa capacité à donner de la visibilité à l’entreprise qui s’y installe.
POUR QUELLE ACTIVITÉ ?
La configuration peut notamment convenir aux :
EN PRATIQUE
Surface totale : 217,30 m²
Local 1 : env. 85,70 m²
Local 2 : env. 131,60 m²
Loyer : 26,50 € HT HC/m²/mois
Charges mensuelles actuelles : 155 € / 140 € selon le local
Taxe foncière refacturée au preneur.
Vous recherchez une implantation à Saint-Gilles-les-Bains avec de la visibilité et un emplacement facile à identifier pour vos clients ?
Échangeons sur votre projet !
TERLA vous propose à la location un ensemble de 217,30 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un grand linéaire de vitrine et d’une implantation particulièrement intéressante face aux écoles et aux équipements sportifs du secteur.
Un emplacement adapté aux activités qui recherchent à la fois visibilité, accessibilité et proximité avec les flux du quartier.
L’ESSENTIEL
217,30 m² au total
Possibilité de louer en 1 ou 2 locaux
Local 1 : env. 85,70 m²
Local 2 : env. 131,60 m²
26,50 € HT HC/m²/mois
Grand linéaire de vitrine
Rez-de-chaussée
Climatisation par cassettes
Fibre et baie de brassage
Saint-Gilles-les-Bains – secteur Roquefeuil
POURQUOI ON LE RETIENT ?
D’abord pour son emplacement.
Les locaux bénéficient d’une bonne accessibilité et d’une vraie visibilité depuis leur environnement immédiat, avec un large linéaire de façade vitrée.
Situés face aux écoles et aux terrains de sport, ils profitent d’un secteur vivant et fréquenté, intéressant pour une activité recevant du public ou souhaitant renforcer sa visibilité.
Le rez-de-chaussée facilite également l’accès aux locaux, tandis que la configuration existante permet une installation professionnelle sans repartir d’une coque vide.
Climatisation par cassettes, fibre et baie de brassage sont déjà en place.
Un emplacement à considérer autant pour son potentiel d’usage que pour sa capacité à donner de la visibilité à l’entreprise qui s’y installe.
POUR QUELLE ACTIVITÉ ?
La configuration peut notamment convenir aux :
- activités de services,
- professions libérales,
- cabinets médicaux ou paramédicaux,
- agences,
- commerces spécialisés,
- showrooms,
- organismes de formation,
- activités recevant du public.
EN PRATIQUE
Surface totale : 217,30 m²
Local 1 : env. 85,70 m²
Local 2 : env. 131,60 m²
Loyer : 26,50 € HT HC/m²/mois
Charges mensuelles actuelles : 155 € / 140 € selon le local
Taxe foncière refacturée au preneur.
Vous recherchez une implantation à Saint-Gilles-les-Bains avec de la visibilité et un emplacement facile à identifier pour vos clients ?
Échangeons sur votre projet !
Détail des espaces
- LOCAL 185,70 m²
- LOCAL 2131,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 13 820,28 € à la charge du locataire. Provision sur charges 295 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 428 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Patty SALAS
Fondatrice
Saint-Paul et alentours